Il regolamento contrattuale può vietare opere rese necessarie da sopravvenute prescrizioni

Cassazione Civile, Sezione II, 2 febbraio 2011, n. 2422: Un regolamento condominiale di natura contrattuale può legittimamente apportare esclusioni o restrizioni alle facoltà che ordinariamente, ai sensi dell'articolo 1102 del codice civile, competono ai singoli partecipanti

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Dalla sentenza della Cassazione Civile:

"Un regolamento condominiale di natura contrattuale puo legittimamente apportare esclusioni o restrizioni alle facolta che ordinariamente, secondo le previsioni della norma richiamata dal ricorrente, competono ai singoli partecipanti relativamente alle parti comuni, anche se cio comporta limitazioni anche nell'uso dei beni di proprieta individuale.

E' quindi ininfluente che la modificazione della facciata dell'edificio e l'occupazione di parte della rampa di accesso alle autorimesse, come sostiene il curatore del fallimento di D.C.L., non avessero dato luogo a mutamenti di destinazione o a impedimenti di un altrui pari uso, ne che fossero necessarie affinche l'appartamento acquisito alla procedura concorsuale potesse continuare ad essere adibito a scuola, come lo era stato per quasi quaranta anni senza contestazioni di sorta da parte del condominio."

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