Normativa condominio
La Normativa e il Condominio
É sempre più frequente la necessità di verificare la regolarità urbanistica dell'edificio
PER LA REGOLARITA' URBANISTICA (A ROMA) e SUPERBONUS 110%: non è sufficiente la dichiarazione di edificazione ante 1967
Con il Decreto semplificazioni che ha concesso il diritto di fruire del superbonus 110% anche in carenza della regolarità urbanistica, tutti pensano che il problema sia stato automaticamente risolto; ma spesso si sottovaluta quella riserva espressa nei confronti degli Enti territoriali di accertare e sanzionare comunque l’eventuale autodichiarata irregolarità urbanistica, anche se sono fatti salvi gli effetti del superbonus 110%.
In particolare, poi, la dichiarazione che l’edificio sia stato costruito ante 1967, se fa salvi gli effetti civilistici dell’alienazione del bene, che sarebbe altrimenti intrasmissibile se irregolare urbanisticamente, non rende di per sé automaticamente regolare urbanisticamente l’edificio, in quanto l’obbligo di aver ottenuto una regolare licenza edilizia e quindi di aver costruito in conformità data indietro nel tempo fin dal 1934 ( a Roma).
Gli Amministratori di Condominio, in particolare a Roma, dovranno perciò prestare particolare attenzione alla sottoscrizione dei modelli predisposti dai tecnici con i quali si comunicano al Comune i lavori da eseguire sullo stabile.
Per maggiori approfondimenti ed una guida completa su verifiche regolarità urbanistica degli edifici, superbonus, interventi, titoli e licenze edilizie nel Comune di Roma Capitale si rinvia all’area riservata del sito ANACI ROMA.
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