Installazione dell'ascensore anche se lesiona il diritto sulla parte comune del singolo condomino

Sì all'ascensore quando prevale l'interesse generale dei condomini

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La Corte di cassazione, sezione lavoro, con sentenza del 12 luglio 2011 n. 15308 ha affermato, ribaltando le precedenti conclusioni della Corte di Appello di Napoli, che e possibile installare all'interno di un condominio, un ascensore anche contro volere di un singolo condomino.

La Corte sostiene, infatti, che il condomino non puo lamentare una lesione del diritto a godere del pianerottolo perché ristretto a seguito dell'installazione di un ascensore: a prevalere e il piu generale interesse dei condomini.

I giudici hanno motivato la decisione partendo dal concetto di immutazione ed inservibilita della cosa comune: “nell'identificazione del limite all'immutazione della cosa comune, disciplinato dall'articolo 1120, comma 2 del codice civile, il concetto di inservibilita della stessa non puo consistere nel semplice disagio subito rispetto alla sua normale utilizzazione - coessenziale al concetto di innovazione - ma e costituito dalla concreta inutilizzabilita della res communis secondo la sua fruibilita; si puo tener conto di specificita - che possono costituire ulteriore limite alla tollerabilita della compressione del diritto del singolo condominio - solo se queste costituiscano una inevitabile e costante caratteristica di utilizzo”.

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