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Domande frequenti sul condominio

Centro Studi di Roma

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Regolamento - indennità di mora

Il Regolamento di un Condominio stabilisce che "In caso di morosità oltre gli interessi legali sarà applicata all'assegnatario una sanzione pecuniaria, a titolo di penale convenzionale, pari all'1% della somma dovuta per ogni mese di ritardo nei pagamenti.
Si chiede di sapere se tale disposizione sia legittima.

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BED & BREAKFAST

Il Regolamento condominiale vieta di destinare gli appartamenti a "pensione". Una condòmina ha invece aperto un "bed & breakfast". E' legittima tale condotta?

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NUOVO DISTACCO

Un condomino intende distaccarsi dall'impianto centralizzato di riscaldamento e installare un proprio impianto autonomo.
Vorrei sapere se ciò è possibile e cosa deve fare il condominio.

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Millesimi appartamento portiere

L'appartamento condominiale (ex portiere) è stato locato a terzi e gli è stata attribuita forfetariamente una quota millesimale al fine di calcolare gli oneri condominiali a carico del conduttore.
Il Regolamento condominiale, che si allega, stabilisce che tale bene appartiene ai soli proprietari degli appartamenti.
In occasione dell'esecuzione di lavori di manutenzione delle facciate, l'appartamento ex portiere è tenuto alla [continua]

Allaccio agli impianti idrico e fognario

E' obbligato il Condominio a concedere l'allaccio agli impianti idrico e fognario al proprietario di un magazzino C/2, da sempre sprovvisto di tali allacci?

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DELEGHE

Un appartamento è in comunione fra due o più soggetti, e ciascuno di essi porta in assemblea un certo numero di deleghe. In tal caso si applica l'art.67 disp.att. cod.civ., potendo parlare solo uno di loro e invalidandosi le deleghe dell'altro? Oppure è legittimato anche l'altro in quanto portatore di deleghe?

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SPESE CORTILE

Vorrei sapere quale criterio si deve applicare per la ripartizione di spesa di rifacimento del cortile che copre una sottostante palestra e, sotto ancora, un garage privato. Si allega Regolamento.

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